加拿大房市会受人口老龄化影响吗？ - 加拿大时讯

加拿大房市会受人口老龄化影响吗？

最后更新：2015-11-16 07:34

加拿大房市人口老龄化影响

人口是房地产市场的基础。房地产市场的走势受人口年龄结构变化的影响。人口年龄结构是影响房地产市场的一个长期性因素。

统计资料显示，加拿大近年来，劳动人口数量达到历史低位，老龄化趋势严重。这意味着，本国人口对房地产市场的需求会降低，如果其他影响房地产市场的因素不变，老龄化将会导致房市价格走低，经济萎缩。

加拿大人口中最大的一个群体、第二次世界大战后的婴儿潮一代人现在正在大规模进入60岁到70岁的年龄。截至2015年7月1日，加拿大的老龄人口(65岁以上)有史以来第一次超过了孩子（14岁以下）的人数。而许多加拿大人，退休后会出售自己的独立屋，搬至公寓居住。这是因为老年人不愿意也没有足够的精力打理独立屋。

因此，一些人认为加拿大人口老龄化，将导致加拿大房地产市场和经济萎缩。他们认为，年轻一代的加拿大人，其收入和房价不成比例，一部分年轻人生活理念使得他们没有购房欲望和需求。

然而仅仅凭人口老龄化就断定房市将走低是不可取的。房地产市场受诸多因素影响。所有关于一个因素对房市影响的分析都有个重要的前提和假设：其他影响因素不变。人们在做投资决策时，需要关注房地产市场的走势分析和预测，但不能完全依赖于此。

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