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大溫地区明年租金漲幅2.9%

最后更新：2015-10-05 15:04

大温地区房价持续上升，使得房屋租金可能也会出现上调，除新承租住户支付较高的租金外，原有租客明年度的房租，涨幅上限也将比今年更高。

大温地区租金涨幅

根据卑省「住宅租赁法」（Residential Tenancies Act），每年租金调涨上限的计算公式，為通货膨胀率加上2%，根据这个公式，今年的租金上调上限為2.5%，2016年起将变為2.9%。

在温西承租一个一房旧公寓的华裔孙小姐，最近收到明年的租金上调通知，虽然上调幅度未达今年的涨幅上限，但也被调高约2.2%，长期下来也是一项额外的负担。

她表示，希望可以寻找更為便宜的居住地点，不过可能因空屋率确实偏低，她已经找了两个多月，目前都还无法找到更為合适的租住处。

租客资源及諮询中心（Tenant Resource advisory Centre）发言人古弗来（Russ Godfrey）表示，若市在过去十年都租住同一地点，至今每年租金的涨幅总计已达到40%。

古弗来还说，不少与房客签订定期租约的房东，在约满后所开出的新租金，大幅超过原有金额，这样的现象令他感到十分忧心。

这类定期租约通常列明房客必须搬迁的日期，若房客有意续租，必须与房东重新协商租金，不过有民眾认為，部分有心房东会故意使用这类租约，来逃避「住宅租赁法」中所规范的年度租金涨幅上限。

根据卑诗住屋权益行动联盟的网站tenants.bc.ca显示，市民租屋时若需签订这类固定期限的租约，租约内应需载明约满后若要续租的情况，可能情形包括租客以月租形式续租原先住所、搬迁或重新签订一份新的固定期限租约。

网站上指出，若租约期满后，双方同意租客以月租形式承租，房东则必须遵守省府之租金调涨上限的相关规范，不过若房东要求签订一份新的固定期限租约，因為并非续约，所以房东有权开出金额不限的新租金价格。

古弗来认為，在即将举行的联邦大选中，居住问题没有受到各党派后选人更进一步的注意，令他感到十分沮丧，因為在租金高涨与空房率极低的状况下，民眾的选择愈来愈少，他认為各个政党领袖必须要正视相关问题。