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CMHC设法收集外国人在加置业数据

最后更新：2015-09-25 14:30

外国人到底在加拿大买了多少房地产？现在只有一些零零碎碎的数据，但加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)正在设法查明。

加通社24日援引「信息自由法」取得的一份日期为2015年5月15日的CMHC简报说，将每半年举行一次由有关行业代表出席的圆桌会议，以填补外国投资者在成屋及新屋市场所占比例等信息空白。

CMHC之前便试图了解加国房地产市场中外国投资者占有的比例和产生的影响，去年秋季曾以询问共管公寓大楼经理等方式，调查持有共管公寓的外国投资者的数量，结果发现从总体看，持有共管公寓的外国投资者比例很低，虽然在温哥华、多伦多和满地可的一些热门住宅区中外国投资者比例较高。

但显而易见，这样的调查方式既挂一漏万，又难以掌握准确的数据，况且这些不甚精确的统计数据只涉及共管公寓市场，难以反映外资在加拿大整个房地产市场的面貌。CMHC的首席经济师杜甘最近说：「目前尚无完美的房地产市场中外国投资者信息，CMHC正在采取填补这项信息空白的措施。这些措施将来能我们掌握更多外国投资者在房地产市场的数据。」

外国人大量投资加国房市近来已经成为争议性问题，特别是在房价飞涨的温哥华，有些人甚至责怪外国人将房价炒得高到普通人无力在温哥华落脚的程度。保守党领袖哈珀也在8月介入此事说，如果竞选蝉联执政成功，他领导的保守党政府将搜集外国人投资加国房地产的数据，甚至可能以征税等方式管制。

作为加拿大最大的房贷保险机构，CMHC除了努力了解房地产市场中的外国投资者活动状况外，还设法调查与房贷有关的一系列问题，如加拿大房贷的总体规模、借房贷者的类型、借贷者的特征、住宅类型及所处地区等。

另一份针对非传统金融机构房贷提供业者的CMHC简报说，正密切观察房贷金融公司、房贷投资公司及私人间房贷这类不受联邦财政部监管的民间房贷生意，目前「尚不清楚加拿大这类不受政策监管的民间房贷业者的确切数目。」

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