苏富比最新报告：2015年秋季加拿大豪宅预测 - 加拿大时讯

苏富比最新报告：2015年秋季加拿大豪宅预测

最后更新：2015-09-17 14:26

苏富比国际地产加拿大分公司的最新预测报告显示，今秋温哥华和多伦多两地对百万元以上住宅房产的需求将增强。特别是四百万元以上高端住宅的兴建，加强了温哥华和多伦多在全球高端地产中的领头羊地位。2015年的预测报告分析了加拿大的主要城市的房地产市场。

2015秋季苏富比加拿大豪宅预测

销售单价过百万的房屋（公寓、半独立屋、独立屋）在大多伦多地区（GTA）、温哥华、蒙特利尔各城市的销量同比增长分别为56％，48％和20％；而卡尔加里的销量则同比下降了36％。

全国亮点：

*加拿大央行2015年9月决定维持利率在0.5％的水平，将继续对百万元以上楼盘的销售产生积极的影响；
*在大多数主要城市，加拿大整体经济下滑并没有很大程度地影响购房者的信心；
*在大多伦多（GTA）和温哥华，对百万元以上独立屋的需求预计将保持高位，并超过挂牌出售的房屋数量；
*在大多伦多地区和温哥华，由于独立屋的市场供应量有限，对公寓和半独立屋的需求预计将保持强劲；
*即将到来的联邦选举，预计不会影响2015年秋季加拿大房地产市场的走向。

温哥华市场亮点：

*2015秋，温哥华的百万元以上房地产市场预计将持续上升趋势；
*有限的库存、强劲的消费需求、低利率和越来越多的国际买家将持续推动卖方市场；
*独立屋的销量和价格都会有非常好的表现，尤其是两百万至四百万之间的房屋、半独立屋和公寓的表现也依然强劲。

2015秋季苏富比加拿大豪宅预测

卡尔加里市场亮点：

*经过数年的破纪录的销量增长，卡尔加里的房地产市场在2015年上半年经历了低迷，部分原因是由于油价下跌，消费者信心受到影响；
*卡尔加里石油和天然气行业的衰退、当地失业率的上升、以及未来经济状况的不乐观预测，影响了房地产市场的发展，预计2015年秋季房地产市场的销量会继续下降。

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多伦多市场亮点：

*大多伦多地区，预计会领跑加拿大2015年秋季百万元以上房产的销售；
*2015上半年，在所有主要城市中表现最为出色；
*2015秋季，房地产市场发展势头有望加速，因为挂牌房屋有限，利率低，消费者信心强、外国买家多；
*独立屋价格预计会持续的走高，同一房产项目会收到多份Offer，成交价格将高于挂牌价；
*百万元以上的半独立屋和公寓也将持续拥有巨大吸引力。

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蒙特利尔市场亮点：

*2015年秋季，蒙特利尔的高端房地产市场将继续维持平衡；
*价格在一百万至一百五十万之间的独立屋市场，在销量和销售价格方面都将保持夏季的总体趋势；
*近年，来自中东、法国、中国大陆的买家的增多，这个趋势可能会持续下去。

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