大温多单位出租住宅上涨交易数增25% - 加拿大时讯

大温多单位出租住宅上涨交易数增25%

最后更新：2015-09-16 12:34

专营商用物业交易的Avison Young地产公司日前公布2015上半年度卑省商用物业交易状况，其中单价超过500万元的出租用多单位住宅（Mulit-family House），销售状况出现反弹，总交易数量达26件，比去年下半年的20件增加约25%，交易金额也从1亿8600万元，提升到3亿7000万元。

这份报告中指出，地点较佳的出租用多住宅单位价格不断上涨，待售数量也不断降低，许多购买这类物业的买主，并非有意进行重新开发，或赚取更多资金，而是看上其保值性的优势，再加上公寓租金的上涨走势，也提供买方更多购买诱因。

报告中还提到，目前因为大温房价不断上升，民众的租屋意愿提升了，也是造成投资人购入这类物业的主要动力之一。

房产经纪公司高力国际（Colliers International）上月初公布的交易报告中，亦曾提到市内低层出租公寓在交易市场上炙手可热，部分温西丽景区（Fairview）的公寓在过去16年以来，价格成长率更高达3.6倍。

复合住宅流行大温开发商抢建地

大温复合式房屋市场在过去两年以来表现强劲，但业界人士称在过去一年才算是真正的「起飞」，有报告称2014和2015年首半年期间，复合式房屋建案交易都是约200笔，但以交易总额论，2014年的总额约5亿1900万元，2015年跳升至8亿4500万元。

其中温哥华市中心的交易额约为5000万元，温市Cambie街沿线1亿4000万元，北岸和素里都有3400万，本拿比市高达1亿6500万元。市场抢手，也让可建筑平方呎价格上涨，温哥华某些地段从每平方呎350元涨至400元。

参与建地竞争的建商不分本地和外地，竞争的理由和一般民众买房差别不大，包括低利率和高市场需求。此外市场上出现一群人只买地但不急于发展，也推高了建地的价格。

来源:世界日报

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