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加拿大卖房 Offer来了怎么办？

最后更新：2015-08-25 14:56

出售的房产物业可能是你人生中最大的金融交易之一，它不是一个简单的过程。卖房涉及到大笔资金、严格的法律条文、和潜在的失误，但专业的知识和建议可以帮助你稳妥地完成卖房过程。有不少人缺乏经验，也不知道如何处理买家Offer，今天小编就给大家讲讲Offer的种类和应对，助你有效及时地与买家们沟通，完成交易。

有条件Offer

指的是即使卖方接收Offer，也必须在Offer中列明的条件满足的情况下，该Offer才具有法律约束力。常见的条件可以包括验屋标准、维修标准、或者买方获得贷款的情况等。

仔细阅读合同中的任何关于卖家义务的规定，并特别注意免责条款，防止买方可随便取消交易。如果有与融资贷款相关条件在Offer中，请确保你的潜在买家的有足够的支付能力。一般来说，可以要求买家出具权威机构评定的贷款人资格证书，就会发现买家是否有能力按时付款。

无条件Offer

当你收到无条件Offer时，意味着一旦你同意Offer要约，合同即生效，买卖双方有法律义务和权力完成交易。通常情况下，出具无条件Offer的买家是特别有诚意向你购买物业的。

那么在收到Offer后，你该怎么回复呢？

接受Offer

如果你同意Offer内容，愿意接受，就在Offer上签名以最终确定，这时Offer便具有法律约束力了。请在签名前确保你理解并同意Offer中的所有条款，如果有任何疑问，一定要咨询律师。

修改Offer

你可以要求修改Offer，比如调整价格、截止日期或条件。当你这样做时，相当于你重新给买家一个Offer，准买家可以选择接受、拒绝、或再次提出修改（相当于给出新的Offer）。只有当一方无条件接受对方的新Offer时，交易才会成立。

拒绝Offer

你可以简单地拒绝Offer，不再与该买家交易。

给出Offer、修改Offer，接收Offer大概是房产交易中大家中最紧张的环节之一。聘请专业的、经验丰富的地产经纪和律师会助你事半功倍，在理想的时间内以理想的价格售出你的物业。

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