加联邦政府家居翻新退税承诺对房市有何影响？ - 加拿大时讯

加联邦政府家居翻新退税承诺对房市有何影响？

最后更新：2015-08-07 12:39

加拿大总理大选正如火如荼地进行，候选人哈珀（现总理）在多伦多作出了一个新的承诺，保证如果自己今年被选上，保守党政府将设立永久性的家居翻修纳税优惠（home renovation tax credit）。

哈珀新提出的翻修纳税减免将适用于所有房主，不论收入如何。人们用于翻修住宅、公寓或休闲别墅的费用，每年1-5千加元之间，可申报其中15%，就是说，一年最多可以拿回750加元的翻修费用。

对于这个承诺会对未来房地产市场产生什么影响，人们各执己见。一部分人认为家居翻修纳税优惠会促进房地产市场的发展，部分人却认为这个承诺并不会对房产市场产生实质性的影响。
皇家李帕奇房地产经纪公司（Royal LePage Real Estate Services Ltd.）的经纪Ahmed Helmi认为，退税优惠措施会鼓励房主对房屋进行翻新改造，从而降低市场中交易流通的房屋数量。在大多伦多等房产交易火热的地区，供应下降，买家不得不面临更大的价格竞争，从而推高总体房价。

但多伦多经纪人Desmond Brown认为，哈珀提出的家居翻修纳税优惠政策并不会对市场产生实质性影响，因为提供的资金量过低，对人们没有足够的吸引力。

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