不知道这些，"煮熟“的新房就”飞“啦 - 加拿大时讯

不知道这些，"煮熟“的新房就”飞“啦

最后更新：2015-07-21 12:51

顶着压力，过关斩将，用心仪的价钱拿下Offer后，新房就是我们的了吗？当然不是的，必须完成后续的程序和费用，我们才能成为新房真正的主人。

1. Offer生效后支付的定金
在拿下Offer后，买卖双方需要按照Offer条款，及时去银行办理保付支票或是银行汇票，以支付定金，定金是购房首期款的一部分。

2. 验屋师的费用
在下Offer前后，买家通常会聘请验屋师。验屋师可以清楚地检查房屋的状况，告诉你该物业是否漏水、是否有东西需要维修更换、是否存在安全隐患。验屋师还能发现房屋曾经存在的问题，比如地下室漏水或者白蚁虫害等。验屋费用在300加币上下。

3. 律师费用
房产交易通常要聘请律师参与过户交接手续，费用可能包括：
•审查offer的条款
•物业注册
•收集相关文件
•过户手续办理
•确定卖方已交或未交的税收，公用事业和燃料费用等

4. 首付款
交房前两周，确保首付款到账。

5. 土地转让税

土地转让税是由房屋所在省征收的一次性税费，税收是基于物业成交价格的百分比，比例因省而异。有少数城市也会征收土地转让税，比如多伦多。

6. 房屋保险
几乎所有贷款机构都会要求你购买房屋保险，尤其是失火险，并须在交屋那天生效。所以在决定买下该房产后，可以尽快联络保险公司。购买保险后，会得到保险号码（Policy Number），在交房前一周通知银行或贷款公司以及律师。

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