多市中心写字楼空置率17年或升至9.6% - 加拿大时讯

多市中心写字楼空置率17年或升至9.6%

最后更新：2015-07-16 07:48

据多伦多地产局商业地产统计数据显示，由于建筑量激增，多伦多市中心写字楼的空置率将会持续上升，至2017年或可超过9%。

多市近数个季度的空置率在4.7%至5%的幅度之间稳定下来。去年年末，市场新落成写字楼面积接近200万平方呎，虽然空置率没有迅速上升，但业界仍然担心情况将会恶化。据商业地产公司Cushman & Wakefield预测，市区内的写字楼空置率到2017年将会上升至9.6%。

由于加元汇率回落及生产总值表现强劲，多伦多市的经济持续向好，但本年至今市场对写字楼的需求并不殷切。据业内人士解释，其中一个原因是供应量激增，以致市场的吸纳能力受到考验。

数据显示，截至到今年年中，市中心有约6幢写字楼在兴建之中，总面积约达420万平方呎。

商业地产信息公司CoStar的数据显示，在大多伦多地区，兴建中的写字楼面积共有700万平方呎左右，当中超过60%位于多伦多市中心。这些建筑中的写字楼相等于市场库存的2.7%，与美国主要的城市相比，所占的份额仅次于休斯顿，比纽约市、洛杉矶及芝加哥等大城市还要高。

业内人士预测，由于供应持续增加，未来数个季度市场的吸纳能力将会遇到挑战。

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