多伦多公寓租赁市场供不应求出租率升至79% - 加拿大时讯

多伦多公寓租赁市场供不应求出租率升至79%

最后更新：2015-07-15 13:11

    Urbanation Inc.是一间提供公寓市场信息及分析的公司，在14日发表的第二季度公寓（Condo）及租赁市场的报告中指出，透过MLS系统而成功出租的大多伦多地区的公寓单位，较去年同期增长了22%，共达到8,200个单位。

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目前出租市场上的公寓单位的年增长已经达到14%﹐但仍追不上市场的需求。从数据上我们可以看到，一个公寓单位从在MLS上放盘到成交只需要24天。此外，出租率也由1年前的74%上升至目前的79%。

    租赁市场最重要的指标就是平均租金。据统计，去年全年的增长率不足1%，但目前的增长率却达到了4.6%﹐升至每平方呎2.48元。与此同时，虽然新建公寓单位的面积不断缩小﹐平均面积已缩小到734平方呎，这是历年来最小的平均面积。但今年第2季度的平均月租却近两年以来首次增加，平均月租金上升了1.7%﹐达到平均1,817元。

    在多市中心区，Condo的平均租价更高，已达每平方呎2.62元，出租率为90%。

    Urbanation Inc.公司的高级副总裁Shaun Hildebrand表示，多市中心区的租价已相当高，再往上涨的幅度较小。反而是北约克、士嘉堡和周边城市的公寓租价仍有不小的上升空间。