随着火热夏季的到来,美丽的加拿大到处都是各具特色的休闲旅游度假美景,来自四面八方的游客纷纷来到这里。在这个时候,很多家庭,尤其是家庭成员不多的家庭,往往会想到将多余的地下室或空置房间清理装饰出来,用作Airbnb出租房屋。可以说,这是一个相对比较简单的赚钱办法。
春季到来,万物复苏。加拿大各行各业,尤其是旅游业和房地产业纷纷活跃起来。新移民登陆,旅行者,购房者,租房者……人们不约而同地在四面八方开始涌动。
据Toronto Real Estate Board(TREB)发布的最新消息,多伦多房地产董事会主席Garry Bhaura宣布,大多伦多地区房地产数据报告,2019年4月房屋销售同比大幅增长。
房地产资讯你的房子涨了吗?CREA权威发布3月全国房屋统计数据
2019年4月15日,据加拿大房地产协会(CREA)发布统计数据显示,2019年3月全国房屋销售在上月大幅下滑之后,小幅走高。
温哥华和多伦多一直是加拿大房地产市场的龙头老大,然而近年来,两个地区的住房市场相距越来越大。2019年3月多伦多房屋销售市场呈稳定趋势,与去年同期的销售数量基本相同。
还记得在2017年年头那股疯涨么,大家都觉得房子一定会涨下去,就像国内的北上广一样,只要有需求,价格一定不会跌。但是,随着B-20的到来和海外买家税的出台,让许多新买家淬不及防的承受了重重的一击。作为一个贷款经纪,那段时间碰到最多的是买了房子不能closing的或者是楼花想转让出去却已不值买价等等。
根据Royal LePage皇家地产的市场调查报告,在2019年第一季度,加拿大的房地产市场较去年同期呈现了缓慢的增长。 在2018年初,加拿大的房地产市场经受了自2008年金融危机以来最大规模的市场调整。直到下半年,市场才显示出恢复的迹象。而再2019年上半年,市场再度回到了缓慢提升的状态。
CMHC房屋开工率是由加拿大抵押贷款及住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)计算并推出,该公司有超过14,000个住房单位的房屋数据库。不要小看房屋开工率这一数据指标,房地产业内人士像房地产分析师、建筑行业等都非常重视这个指标。这一指标反映了房地产市场和相关行业的活动,包括银行业(抵押贷款),建筑行业等等。
来自多伦多房地产委员会的最新消息,3月房屋销售数量为7,187套,2018年3月房屋销售数量为7,188套。比2018年同期下降了1套,可见历史是惊人的相似。
据悉,2019年1月加拿大国内生产总值正在加速增长,增长约0.3%,高于经济学家预测的0.1%。这些收益除了表现在能源方面以外,还包括五年多来建筑业和制造业的增长。
加拿大的春天终于来了,万物复苏,春回大地。房地产市场也恢复了一冬的沉寂,买房,卖房,生气勃勃。对于售房者,如何在激烈的市场竞争中吸引买家,以下几个房屋细节请您一定注意。
2019年3月15日,加拿大房地产协会(CREA)公布了最新统计数据,数据显示2019年 1月至2月全国房屋销售量大幅下滑。2019年2月房屋销售的实际(未经季节性调整)全国平均价格为468,350美元,比2018年同月下降5.2%。
由于较高的抵押贷款利率,以及平缓的经济增长速度,导致城市中心新房市场需求疲软。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)权威发布的最新数据,2019年1月新屋开工数达207,742套, 2月新屋开工数量为203,554套。这一数据指标是房屋开工月度季节性调整年率(SAAR)的六个月平均值。CMHC首席经济学家Bob Dugan表示,2月,全国房屋开工数量呈下降趋势,独立住宅和多单元住宅数量均都在走低。
多伦多地产局针对约克区发布了一份2019年市场回顾和展望报告。报告称,房地产市场经历了2018年的波动后,预计2019年整个大多伦多地区(GTA)的销量与均价将小幅上升。同时,过去10年的销售总量中,约克区的销量已经占到15%至20%。
近几年,加拿大房地产市场跌宕起伏,尤其以大温哥华地区变化最为显著。到底是买家市场还是卖家市场?先让我们看一下大温哥华房地产委员会推出的最新数据。
2018年已经过去,很多房地产专业人士不断展望2019年加拿大房地产的走势如何。这里,抵押贷款的专业人士通过对2018年按揭消费者的调查,给您列出了在2019年抵押贷款和住房方面应该注意的四件事,希望对您认清2019年房地产走势有所帮助。
根据加拿大著名房地产公司Re/MAX发布的报告,从最近5年来看,大多伦多地区(GTA)房地产市场开始出现明显的地区差异,似乎东边有些变凉,而西边开始变热,这里主要指的是房屋交易量以及房价的变化。
加拿大房地产市场真可谓是变化万千。前年温哥华、多伦多房地产市场还是异常火爆一房难求,新登陆的移民落地后的第一个规划便是在温哥华或多伦多买一座独栋别墅。而今,温哥华销售额下滑严重,快要失去其作为加拿大第二大住房市场的地位。
当前,温哥华正在加速失去其作为加拿大第二大住房市场的地位。虽然温哥华仍然是加拿大最昂贵的住房城市,但最近销售额下滑严重,导致房地产交易价值大幅下降。
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