居住在加拿大的外国居民(非居民)包括持有工作签证、学习签证,以及访问签证的申请人,例如,留学生,在加拿大有合法工作许可的非永久居民,以及来加拿大进行商务访问的游客。居住在加拿大的外国居民和不居住在加拿大的外国人都可以在加拿大购置房产,并且可以按揭贷款。
在加拿大,不少独立屋业主,为增加收入,将房屋改造出多个卧室,出租给新移民或留学生。然而,租客可能根本不清楚该分租屋或房间的合法性。事实上,在加拿大不同城市对分租屋的政策不同,租房者需要加以注意。
随着泛美运动会的结束,供参赛选手临时居住的泛美运动会选手村也人去楼空﹐但目前估计需要到明年春季﹐才能够让已经购买了这些共管柏文单位的业主入住。
根据皇家银行的研究报告﹐目前多伦多共管柏文市场健康状况应由租赁市场反映出来﹐至于以往的建筑量﹐已经属于无关痛痒的指标。
联邦自由党党魁杜鲁多(Justin Trudeau)在大选中获胜赢得执政权,专家估计这对首度进入房市的民众应会是一项利多,也可能令海外投资人前进房市的意愿持续加温。
买进之前,充分了解商业地产投资的常识,能帮助投资者做出正确的判断。华人在加拿大的商业地产投资领域内经验不足,更需要加强这方面的常识。
2015年温哥华地产策略与租赁会议(Vancouver Real Estate Strategy & Leasing Conference)20日在温哥华会议展览中心举行,多位商业地产菁英齐聚一堂,发表演说且谈论市场现况。
BC省府目前正有意提案修改“共管式物业法”,虽然提议月初才公布,但有地产业界表示,已有部分老旧公寓的业主与他们接触重新开发的相关事宜。
由于住宅市场的房贷申请条件越来越紧,这让不少的房产投资者将他们的目光投向了小额的商业地产。这些小额投资者资金不是很雄厚,以前还可以通过炒作楼花来进行房产投资,而现在由于要根据收入来确定房贷的额度,这让一部分的投资者感到了资金方面的压力,于是他们又将目光转向商业地产的投资路径。
大温房地产市场里,独立屋仍为价格上涨幅度最高的物业,但公寓单位价格亦出现连锁效应。大温地产局(REBGV)最新数据指出,目前公寓的指针价格为41万5100元,比去年同期增长9%,这样的价格走势令许多专家感到忧心。
卖房第一步就是给房屋估价。卖家总是想卖得更高。但问题的关键是,不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱,决定房子市场价值的因素很多,甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。
房地产资讯加地产协会最新显示:9月全国房市放缓 多、温仍火爆
加拿大地产协会(CREA)15日公布最新数据,显示9月全国房地产市场出现缓和局面,但温哥华和多伦多两地的市场仍维持火爆态势。
房地产资讯2016加拿大独立屋估价 大温料飙涨15%~25%
大温的屋主2016年1月收到房屋估价单时,不要太过惊讶。卑诗鉴价局(BC Assessment)透露,当地房屋估价将大幅上涨,尤其独立屋的升幅会相当明显。
卑诗地产协会(BCREA)14日最新数据显示,9月份MLS系统中的卑省住宅单位交易量达8553个单位,与去年同期相比成长12%,交易总金额52亿元,也较去年同月份增加18%。
刚来加拿大,第一次购房的新移民,对于独立屋朝向的选择,常常有很多疑问。在国内选房子,毫无疑问,坐北朝南是大多数人的第一选择。但是加拿大的房子各个朝向都有,而且各个朝向都有它的道理,那么首次购房者该如何选择呢?
卑诗省府目前正有意提案修改「住宅租赁法」(Residential Tenancy Act)与「共管式物业法」(Strata Property Act),省府先前曾征询许多屋主与租客团体的相关意见,当中多数人都支持当局所提出的相关变更。
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